Was ist ein Kombidarlehen?

Das Kombidarlehen ist eine Kombination aus einem klassischen Annuitätendarlehen und einem variablen Darlehen.

Für mindestens 1/3 des gewünschten Darlehensbetrages wird ein Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Zinsbindung von mindestens 5 Jahren vereinbart. Der Restbetrag wird in Form eines variablen Darlehens aufgenommen, das jeweils zum Monatsende ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann. Der Zinssatz dieses variablen Darlehens wird auf Basis der 3- Monats-Zinsen (EURIBOR) festgelegt.

Zinsbindung

Die Zinsbindung für das variable Darlehen beträgt 3 Monate. Dann werden die Zinsen automatisch angepasst, können also steigen oder sinken. Für das langfristig festgeschriebene Darlehen sind alle Zinsbindungen von 5-25 Jahre möglich.

Sondertilgungsmöglichkeiten

Das variable Darlehen kann jeweils zum Monatsende ganz oder teilweise getilgt werden. Bei dem festgeschriebenen Annuitätendarlehen können Sondertilgungsmöglichkeiten vereinbart werden (bei den meisten unserer Bankpartner kostenfrei).

Vorteile

Das variable Darlehen bietet hohe Sondertilgungsmöglichkeiten, ist also entsprechend flexibel.

Ausserdem rechnen einige unserer Bankpartner den variablen Anteil nicht “in die Beleihung hinein”. Das bedeutet: der Zinssatz für das langfristig festgeschriebene Darlehen reduziert sich ggf..

Nachteile

Der Zinssatz für das variable Darlehen kann kontinuierlich steigen, gerade in der aktuellen Aufwärtsphase. Aufgrund der derzeit “inversen” Zinstruktur liegen die Zinssätze für das variable Darlehen teilweise über den Zinssätzen für langfristig festgeschriebene Darlehen.

Für wen ist ein Kombi-Darlehen geeignet?

Das Kombi-Darlehen eignet sich für alle, die hohe Sonderzahlungen leisten wollen, z.B. nach Verkauf einer Altimmobilie, von Depots usw.. Das Kombi-Darlehen ist also eher eine Art Zwischenfinanzierung.

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