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Was ist ein Annuitätendarlehen?

Kurzbeschreibung

Langfristiges Bankdarlehen mit (während der Zinsbindung) gleichbleibenden Raten, die sich aus Zinsen und Tilgung (= Annuität) zusammensetzen

Zinsbindung

Variable Zinsen oder Zinsbindung von z.B. 10, 15 oder 20 Jahren (bei wenigen Anbietern auch über die gesamte Laufzeit)

Sondertilgungsmöglichkeiten

Bei variablen Zinsen jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist möglich; bei Darlehen mit vereinbarter Zinsbindungsfrist nur, wenn Sondertilgungen im Darlehensvertrag ausdrücklich vereinbart wurden

Vorteile

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Darlehensform für die Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum; bei entsprechender Zinsbindung ergibt sich eine gleichbleibende monatliche Belastung mit genau kalkulierbarer Restschuldentwicklung.

Nachteile

Zinserhöhungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung; bei variablen Annuitätendarlehen das Risiko steigender Zinsen und somit steigender Belastung; für die Finanzierung von vermieteten Immobilien sind Annuitätendarlehen wegen der fallenden Zinsrate und steigendem Tilgungsanteil  nicht immer die optimale Lösung

Was können wir Ihnen in diesem Bereich anbieten?

Wir können Ihnen über unsere Bankpartner Annuitätendarlehen mit Zinsfestschreibungen von bis zu 30 Jahren anbieten.

Hinzukommen verschiedene Varianten von Annuitätendarlehen, z.B. sog. Schnelltilger- oder Volltilgerdarlehen, die innerhalb der gewählten Zinsbindung vollständig zurückgezahlt werden. Für die schnelle Tilgung gibt es dann meist einen kleinen Zinsrabatt.

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